Flow

売却の流れ

売却に至るまでの流れをご紹介します

ご連絡をいただいてから売却開始・お引き渡しまでを寄り添いきめ細やかなサポートを行います。戸建てや土地・マンション・テナントなど不動産全般の売却に対応しており、他社で断られた物件にもチャレンジしてご満足いただけるお取引を目指して最適な売却プランをご提案いたします。ご利用の流れを把握することで売却イメージを掴みやすくなりますので、ぜひご参照ください。

不動産売却とは?
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お客様の様々な理由から、不動産を売却することをそのまま不動産売却といいます。
不動産を売却する際には、主に「不動産仲介」と「不動産買取」の2つの方法があります。

不動産をご売却をお考えの方は、不動産売却の基礎知識や注意点を含めた不動産売却の知識をつけるとよいでしょう。
また、売りたい物件の状態についても把握しておく必要があります。

不動産売却は主に2種類ございます

価格重視の「仲介」 スピード重視の「買取
お客様の要望や状況を見て、より最適な売却方法をご提案させていただきます。
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できるだけ高い金額で売却したい!
そんな方には【仲介売却】をおすすめします。

「時間はかかってもいいので、できるだけ高い値段で不動産を売却したい」
そのような場合には「仲介売却」をご提案しております。
相模原や周辺地域で不動産を売却するなら、株式会社アメニティトラストへまずはご相談ください。

地元密着で不動産業に携わってきた当社は、相模原地域事情も熟知しております。お客様のお悩み、状況から最適な方法をご提案させていただきます。様々な交渉や調整に関しても、株式会社アメニティトラストが承りますので、安心してお任せいただけます。
こんなお悩みありませんか?
お悩み
  • 時間がかかっても構わないので不動産業者にすべて任せ、売却したい
  • 他の不動産業者で売却を断られてしまってどうしたらいいか分からない
  • 不動産を売却したいが、なかなか購入希望者が見つからなくて困っている
  • 遠方住で物件の管理ができないため、手放すことを考えている
  • 転勤で自宅を手放すことになったので、売却をしたい
仲介売却とは?
仲介売却
不動産業者と媒介契約を結び、売却活動全般を任せること、および不動産会社に物件の購入希望者を探してもらう方法を「仲介売却」と言います。
市場価格で売り出すため「買取」より高く売ることが可能です。不動産会社へ売却活動を依頼するためには、媒介契約を結ぶ必要がございます。不動産会社は売主の希望金額に基づき独自のネットワークや広告等を駆使して購入希望者を探しますので、個人で買い主を探すよりも効率が良いです。

物件によってはすぐに買い手が見つかったり、なかなか売却できない場合もあります。時間がかかっても希望に近い金額でなるべく高く売りたいと思うなら、仲介売却をおすすめします。
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不動産をできるだけ早く売却、現金化したい。
そのような方には当社が直接【買取】いたします。

相模原周辺で、引っ越しや住み替えなどで、期限が決まっていて物件を一刻も早く手放したい、早く現金化したいなどのご要望があれば、株式会社アメニティトラストへ是非ご相談ください。
売却活動なしに当社がお客様から直接不動産を「買取」するため、お客様の予定に合わせて速やかに即現金をご用意することが可能。
です。

周囲に売却を知られることなく、不動産を手放したいという方も、秘密厳守で対応させていただきます。当社は地元密着、お客様第一で不動産業に携わってきており、喜びのお声も数多く頂戴しておりますので、安心してご依頼、ご相談ください。
こんなお悩みありませんか?
こんなお悩みありませんか?
  • 今の家を売却し、費用を新居の購入にまわしたい
  • 時間や手間をかけず早急に不動産を手放したい
  • 早急にまとまった現金が必要になってしまった
  • 収入が減ってローン返済が難しいため
  • ご近所に知られずに不動産を売却したい
  • 離婚によりできるだけ早急に売却したい
不動産買取とは?
不動産買取
不動産会社に直接不動産を買い取ってもらう売却方法のことを「不動産買取」と言います。

不動産買取は不動産会社自身が買い主となるため、不動産会社から提示された買取金額に売り主が納得できれば、すぐに売却を完了することができます。査定をしてから売却が完了するまでのスピードが速いことが特徴的な売却方法です。そのため買取の相場価格は市場相場よりも安くなりますが、短期的かつ確実に売却できるのが特徴といえます。 また、売却活動を行わないため、周囲に知られずに不動産を手放すことができます。
不動産を手放す際には、一人一人さまざまなご事情、お悩みがあると思います。 多くの時間が取れない場合には、当社による「買取」や「即現金化」も可能ですので、お一人で悩まず、お気軽にご相談ください。
売却までの流れ
まずは気軽にお問い合わせください

まずは気軽にお問い合わせください

売りたい物件や不要な物件にお悩みの方は、ぜひお気軽にご連絡ください。お電話やメール・ホームページにて便利にご連絡していただけます。神奈川県は全域に対応しており、東京都など近郊エリアにも足を運んでお話をお伺いいたしますので、遠方だからと躊躇わずご相談ください。打ち合わせは事務所までご来店いただくか、ご都合が悪ければご自宅までお伺いいたします。

ご要望などをヒアリングいたします

ご要望などをヒアリングいたします

事務所またはお客様のご自宅で打ち合わせを進めていきます。売却に至った理由やご要望など、綿密にヒアリングして最適な売却プランを練ります。ご希望の売却価格や期間など、お客様がご納得するカタチでの売却を目指しておおよその内容を決めていきます。ご不明な点がございましたら、不動産歴の長いプロフェッショナルがご説明しながら打ち合わせを行いますので何でもご質問ください。

物件にお伺いして現地調査を実施します

物件にお伺いして現地調査を実施します

売却を検討されている物件に足を運び、現地調査を実施します。売却に携わってきた豊富な経験をもつプロが、間取りや築年数・物件の状態など隅々まで丁寧に見極めてまいります。周辺環境も物件の資産価値に含まれますので、地域の相場市場を把握し、現地調査の結果から的確な査定価格をご提示します。お客様のご要望に沿う査定価格をご提示できるよう尽力いたします。

売却のお手続きを行ってまいります

売却のお手続きを行ってまいります

現地調査や打ち合わせの内容に不備やご不満などがなければ、ご提示した売却プランと査定価格での売却お手続きを進めてまいります。相続によって所有した物件や住み替えなどに対応して、難しい法律関係のお手続きをサポートして、無事売却できるまでをお手伝いいたします。お手続きに必要な書類のご提示や記入をお願いいたしますので、ご説明しながら進めていき売却をスタートさせます。

双方が納得のいくカタチで引き渡します

双方が納得のいくカタチで引き渡します

お客様の物件が売れるまで誠実に対応してサポートしてまいります。売却価格の調整や露出する広告設定など、長きにわたりお客様に寄り添い、売却できるようプランをご提案いたします。買主様が現れたら丁寧に対応し、お客様と買主様の双方がご納得できるカタチでお取引できるよう努め、無事に引き渡しを終えるまで真摯に寄り添います。初めての売却でもご安心ください。